Einfamilienhaus mit Burgblick in Güssing

Einfamilienhaus in Toplage – großzügig, zentral & mit Burgblick.

In der beliebten Grabenstraße in Güssing steht dieses solide Einfamilienhaus auf einem 652 m² großen Grundstück im Bauland-Mischgebiet. Das Haus wurde 1969 erbaut, erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet insgesamt 177 m² Wohnfläche sowie 227 m² Nutzfläche – viel Platz für Familien, Hobbys und individuelle Wohnideen.

Erdgeschoss – kompakt, funktional, vielseitig nutzbar

Im Erdgeschoss erwarten Sie 58 m² Wohnfläche mit eigenem Eingang und direktem Zugang ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Garderobe sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Perfekt geeignet als eigene Wohneinheit, Büro oder Wohnraum für Mehrgenerationen.

Obergeschoss – lichtdurchflutet & großzügig geschnitten

Das Obergeschoss umfasst 119 m² und überzeugt mit einem offen gestalteten Wohn-, Küchen- und Essbereich. Von einem zentralen, großen Flur gelangen Sie in alle Räume: ein Schlafzimmer, ein Jugendzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Zusätzlich gibt es einen Balkon.

Kellergeschoss & Außenbereiche – viel Platz für Hobby und Stauraum

Im Keller gibt es einen Technikraum, zwei Lagerräume und einen gemütlichen Partyraum. Direkt daran angeschlossen ist eine überdachte Terrasse mit 21 m² – ideal für Feste oder entspannte Stunden im Freien.

Weitere Highlights auf dem Grundstück:

• Carport (42 m²) + weiteres Carport (42 m²)
• Gartenhaus (9 m²)
• Holzlager (13 m²)
• komplett eingefriedetes Grundstück
• großer Garten – perfekt als Spielparadies für Kinder

Technik & Zustand

• Heizung: Pelletheizung 2024 (mit Radiatoren)
• Fenster & Rollos: Kunststoff zweifach verglast, erneuert 2006
• 2023 ausgemalt
• Böden: Fiesen, PVC und Laminat
• Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Pelletheizung vorhanden

Lage – zentral, ruhig & mit traumhaftem Ausblick

Die Lage könnte kaum besser sein: Schulen, Ärzte, Spital, Geschäfte und Ämter sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Blick auf die Burg Güssing, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht.

Ob als großes Einfamilienhaus, Zweigenerationenhaus oder zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten – dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten und überzeugt mit einer tollen Kombination aus Raum, Lage und Komfort.

Wenn Sie das Haus anspricht oder Sie noch mehr darüber erfahren möchten, kommen Sie gerne persönlich vorbei. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage und begleite Sie gerne durch das Objekt.

Besichtigung & Kontakt

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Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Krankenhaus <1.500m
• Apotheke <500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <500m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <500m
• Post <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <10.000m
• Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap