Einfamilienhaus mit 146 m² und Garten in Aspangberg

Dieses attraktive Ein- oder Zweifamilienhaus liegt in Höll, einem Ortsteil der Gemeinde Aspangberg-St. Peter im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Das Objekt umfasst insgesamt 146 m² Wohnfläche auf zwei nebeneinander liegenden Wohnhäusern mit einem Grundstück von 882 m² und einem Garten.

Wohneinheit 1 bietet ca. 74 m² mit drei Zimmern, einer Wohnküche, einem großen Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Die Einheit wurde in den letzten Jahren renoviert und verfügt über Ölheizung, Fußbodenheizung und eine 2024 neu installierte Wärmepumpe für Warmwasser.

Wohneinheit 2 erstreckt sich über 72 m² mit vier Zimmern, einer geräumigen Küche mit Essecke, einem großen Wohnzimmer, einem großzügigen Badezimmer und einem separaten WC. Sie hat einen Balkon und ist mit Ölheizung ausgestattet.

Location & Surroundings

Die Lage in Höll bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung. In wenigen Minuten erreicht man die A2-Südautobahn und den Bahnhof mit Verbindungen nach Wien, Graz und Wr. Neustadt. Die Stadtgrenze von Wien ist in ca. 45 Minuten erreichbar. Die Region lädt zu vielfältigen Sportmöglichkeiten wie Skifahren, Langlaufen, Mountainbiken und Wandern ein. Ein Freibad, eine Tennishalle, eine Squashanlage, eine Reitanlage und ein Fußballplatz sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule, Kindergarten, Arzt und Apotheke sind ebenfalls in der Nähe.

Additional Information

Das Objekt wird zum Kauf angeboten. Es fallen 3,5 % Grunderwerbsteuer, 3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. MwSt., 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr sowie Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft an. Der Übergabestand ist nicht exakt bestimmt.