Wohnhaus bei Stubenbergsee

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1940 liegt in Stubenberg am See in der Oststeiermark. Mit 140 m² Wohnfläche auf einem 433 m² Grundstück bietet es sechs Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.

Das Erdgeschoss umfasst einen Vorraum, zwei Zimmer, eine Küche, ein Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Das Dachgeschoss ist nicht beheizt und bietet Ausbaupotenzial. Im Untergeschoss befinden sich eine Werkstatt, ein Technikraum und weitere Abstellräume.

Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine Ölheizung sowie einen Kachelofen. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, erfordert jedoch Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten. Das Grundstück ist pflegeleicht und bietet eine Gartenlaube sowie ein Carport.

Highlights

• Sechs Zimmer auf 140 m² Wohnfläche
• Kachelofen im Wohn-Esszimmer
• Ölheizung und Ziegelmassivbauweise
• Grundstück mit 433 m² und Gartenlaube
• Carport vorhanden
• Ausbaufähiges Dachgeschoss
• Historischer Charme durch ehemalige Bäckereinutzung

Location & Surroundings

Stubenberg am See liegt in einer beliebten Naherholungsregion der Oststeiermark. Der Stubenbergsee ist fußläufig erreichbar und bietet Bademöglichkeiten sowie Rad- und Wanderwege. Ein Arzt und ein Kindergarten befinden sich jeweils weniger als 500 m entfernt. Ein Supermarkt liegt unter 1.000 m. Bushaltestellen sind innerhalb von 500 m erreichbar. Graz ist mit dem Auto in etwa 45 Minuten erreichbar.

Additional Information

Der Energiebedarf beträgt 334,4 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse G). Das Haus wird zum Kauf angeboten. Ein Energieausweis liegt vor. Der Preis ist ein Richtpreis und kann sich je nach Nachfrage ändern.