Wohnung mit Loggia nahe Bahnhaltestelle

Wohnung - thermisch saniert!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in Pitten. Der kompakte Grundriss bietet eine klare Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Über den zentralen Vorraum sind sämtliche Räume begehbar.

Rechterhand befinden sich Badezimmer, WC, Garderobe sowie die Küche. An die Küche schließen ein Zimmer sowie ein Kabinett an.

Linkerhand, am Ende des Ganges, befindet sich ein weiteres Zimmer mit vorgelagerter Loggia. Es gibt einen großen Allgemeingarten zum nutzen.

Raumaufteilung

• Vorzimmer
• Küche
• Badezimmer
• WC
• Garderobe
• Zimmer
• Kabinett
• Zimmer mit Loggia

Ausstattung & Zustand

• Freifläche: Loggia
• Heizung: elektrisch (Elektropaneele fehlen), zusätzlich ist ein Ofen als alternative Heizquelle vorhanden
• Keller: Gemeinschaftsräume vorhanden
• Fassade & Fenster: 2004 thermisch saniert (Wärmedämmung & Fenstertausch)
• Parkplatz: Der Wohnung ist gemäß Benützungsvereinbarung (2007) ein fix zugeordneter Parkplatz zugeteilt.

Lage

Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung. Direkt vor der Liegenschaft befindet sich die Eisenbahnhaltestelle Brunn an der Pitten, wodurch eine ideale Verbindung für Pendler gegeben ist. In unmittelbarer Umgebung finden sich wichtige wie Volksschule, Mittelschule, Kindergarten sowie diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Kaufpreis: € 110.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:320.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G