Rund um 3380 Pöchlarn

Wohnung mit Tiefgaragenplatz und Donauausblick

Rund um 3380 Pöchlarn

109.900€

1.409€/m²

Zuletzt aktualisiert am 17.06.2026

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Altbau

Verfügbar nach Vereinbarung

Über diese Wohnung

großzügige Eigentumswohnung im Stadtzentrum von Pöchlarn, Bezirk Melk
im 3. Stock ohne Lift – schöner Ausblick zur Donau und bis Maria Taferl
ca. 78 m² Wohnfläche
Heizung mit Pelletofen und E-Paneelen
Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, WC separat, Schlafzimmer mit Nebenraum
offener Küchen-Ess-Wohnbereich mit Nachmittagssonne
Küche mit neuem Geschirrspüler und neuem Abzug, sowie Herd mit Backrohr, Kühlschrank, Nirostaspüle
Einbau-Schränke mit viel Stauraum
Kunststoff-Kippfenster mit neuen Plissees – im Schlafbereich verdunkelnd
Kaminanschluss/Pelletofen im Wohnbereich
großzügiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss
1 Tiefgaragen-Stellplatz im Eigentum
Telekabel für Glasfaser-Internet und TV im Haus – Anschluss jederzeit möglich
gemeinsam: begrünte Innenhof-Gartenanlage, Kinderwagen-Fahrradraum
sehr gute Infrastruktur – Einkaufsmärkte, Bahnhof, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Donauradweg - alles per Rad bzw. fußläufig gut erreichbar
wenige Fahrminuten zur A1-Auffahrt Pöchlarn
sofort verfügbar
HWB: 71,5 fGEE: 2,07

Monatliche Kosten:
- Betriebskosten: € 136,30
- Verwaltung: € 33,76
- Instandhaltungsfond: € 81,75
- Gesamt: € 251,81
Angebotspreis € 109.900,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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Tel. 07416 / 52 939
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:71.5 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.07