Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Seeblick in Gmunden

Einführung

Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines historischen Gebäudes, dem ehemaligen Hotel Austria, direkt im Herzen von Gmunden. Mit einer Wohnfläche von 93,7 m² und einer Nutzfläche von 104,65 m² bietet sie helle Räume und hohen Komfort. Ein Lift erleichtert den Zugang. Die Wohnung umfasst vier Zimmer, eine möblierte Küche, zwei Bäder, einen Vorraum und einen separaten Raum von ca. 11 m², ideal als Büro oder Stauraum. Hohe Räume verleihen ein luftiges Wohngefühl, hochwertige Parkettböden sorgen für Eleganz. Der kleine Balkon mit Seeblick lädt zum Entspannen ein. Kürzliche Gebäudesanierung unterstreicht den modernen Standard bei historischem Charme.

Highlights

• Aufzug vorhanden
• Hochwertiges Parkett
• Möblierte Küche
• Zwei Bäder
• Kleiner Balkon mit Seeblick
• Separater Raum (ca. 11 m²)
• Hohe Räume
• Historisches Gebäude, kürzlich saniert

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Gmunden mit optimaler Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post und Polizei sind allesamt unter 500 m entfernt. Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich ebenfalls unter 500 m entfernt. Krankenhaus in unter 1.500 m, Einkaufszentrum unter 1.500 m. Autobahnanschluss in ca. 7 km, Flughafen in ca. 6,5 km. Der Traunsee ist direkt vor der Tür für Erholung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt
• Energieausweis: 57 kWh/m²a, 1,31 kg CO₂/m²a
• Sanierungsdarlehen zu übernehmen (ca. 18.105 € Einmalzahlung oder 24.840 € mit Raten)
• Übergabe vor 1. August 2026 möglich