Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1200 Wien

Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit 141,67 m² Wohnfläche liegt zentral in 1200 Wien, Brigittenau. Erbaut 1968 und kürzlich saniert, bietet sie modernen Komfort in einem 5-stöckigen Gebäude mit Aufzug. Besonders hervorzuheben sind der Balkon mit Stadtblick, die helle Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung umfasst 4 Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie 2 separate WCs. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen ein. Hochwertige Fertigparkettböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, die zentrale Gasheizung für effiziente Wärme. Ein Abstellraum bietet praktischen Zusatzspeicher. Die helle Ausrichtung und der Balkon schaffen ein einladendes Ambiente. Der schlüsselfertige Zustand ermöglicht sofortigen Einzug.

Highlights

• 141,67 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern
• Balkon mit Stadtblick
• Moderne Einbauküche
• Badewanne und Dusche
• 2 separate WCs
• Hochwertiges Fertigparkett
• Zentrale Gasheizung
• Aufzug im Gebäude
• Abstellraum

Lage & Umgebung

Die Wohnung genießt eine hervorragende zentrale Lage in 1200 Wien mit umfassender Infrastruktur. Alle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Universität in unter 500 m. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof liegen ebenfalls unter 500 m entfernt. Klinik in unter 1.000 m, Autobahnanschluss in unter 1.000 m. Die Nachbarschaft bietet alles für den täglichen Bedarf.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Heizwärmebedarf 46,9 kWh/m²a (Klasse C), Gesamtenergieeffizienz 1,11 kWh/m²a (Klasse C), gültig bis 2031
• Barrierefrei
• Neuwertiger Zustand, Baujahr 1968
• 1 Abstellraum