Dachgeschosswohnung Terrasse nahe Westbahnhof

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Altbau im 15. Bezirk von Wien bietet auf 105,68 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnen. Die 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. DG ist westwärts ausgerichtet und verfügt über eine Terrasse von 8,38 m². Sie zeichnet sich durch hochwertiges Parkett, eine Galerie als zusätzlichen Raum, ein renovierte Ausstattung und Annehmlichkeiten wie Personenaufzug und Klimaanlage aus. Der offene Wohnbereich mit Küchenanschlüssen, zwei geräumige Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und separates WC bieten optimale Raumnutzung. Die Doppelverglasung sorgt für eine ruhige Atmosphäre, und die Terrasse lädt mit Weitblick zum Entspannen ein.

Highlights

• Hochwertiges Parkettboden
• Terrasse mit Westausrichtung und Weitblick (8,38 m²)
• Personenaufzug
• Klimaanlage
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Galerie als Wohn- oder Bürofläche
• Abstellraum

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe Schwendermarkt und Westbahnhof. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten in unter 500 m. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind ebenfalls nah. Perfekte Verkehrsanbindungen mit U-Bahn U3/U4, Straßenbahn 60, Bus 12A und Bahnhof in unter 500 m. Grünflächen wie Schönbrunn sind schnell erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Heizwärmebedarf 101 kWh/m²a (Klasse C), Gesamtenergiebedarf 1,59 kWh/m²a (Klasse C), gültig bis 2032
• Altbau, teilweise/vollständig renoviert
• Etagenheizung
• Barrierefrei