Chalet-Wohnung Ellmau Ski-in/Ski-out

Diese hochwertige Luxus-Chalet-Wohnung liegt in sonniger Panoramalage in Ellmau, Tirol, mit direktem Zugang zum Skigebiet (Ski-in/Ski-out). Die 61 m² große Wohnung stammt aus dem Jahr 1961, wurde 2012 umgebaut und 2023 komplett saniert. Sie verbindet alpine Materialien wie Naturstein und Altholz mit modernem Komfort. Der Wohn-/Essbereich fließt offen in die Designküche mit Gaggenau Backofen, Bora Abluftsystem und Miele Weinkühlschrank über. Das Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und WC sowie der umlaufende 28 m² Balkon zur Südseite komplettieren die 2-Zimmer-Anlage. Große Fenster sorgen für viel Licht, ein Design-Holzkamin und Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer gewährleisten angenehmes Klima. Gas-Fußbodenheizung ist per App steuerbar, Einbauschränke aus Altholz und Occhio Leuchten runden die hochwertige Ausstattung ab.

Highlights

• 61 m² Wohnfläche mit 28 m² umlaufendem Südbalkon
• 2023 komplett saniert mit alpinen Materialien
• Designküche mit Gaggenau, Bora und Miele Weinkühlschrank
• Gas-Fußbodenheizung per App, Klimaanlage, Holzkamin
• Skiraum, Kellerabteil 5,5 m², Aufzug vorhanden
• Carport Parkplatz
• Panoramablick und sonnige Lage

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in Ellmau bei Kitzbühel mit unmittelbarem Skiliftzugang. Kindergärten, Grundschulen und Realschulen sind in 1 Minute erreichbar, das Gymnasium in 12 Minuten. Die Infrastruktur bietet optimale Voraussetzungen für Familien und Skifahrer. Die Panoramalage gewährleistet Sonne und Blick ins Skigebiet.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt in TOP-Lage
• Carport Stellplatz inklusive
• Aufzug und Skiraum
• Energieausweis in Arbeit