Penthouse-Neubau 49m² Salzburg

Einführung

Diese lichtdurchflutete Neubauwohnung im Penthouse-Stil liegt in ruhiger Lage am Stadtrand von Salzburg. Mit einer Wohnfläche von 49,08 m² und einem Baujahr um 2026 bietet sie hochwertige Architektur und eine beeindruckende Raumhöhe von bis zu 5 Metern. Die offene Bauweise verbindet Wohn- und Essbereich harmonisch mit großzügigen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. Das Schlafzimmer verfügt über ein en-suite Badezimmer und direkten Zugang zur Dachterrasse. Optimal dimensionierte Abstellräume sorgen für zusätzlichen Komfort. Die massive Bauweise und hochwertige Materialien wie Feinsteinzeug und Parkettboden schaffen eine elegante Atmosphäre.

Highlights

• hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen
• beheizter Fußboden mit Einzelraumregulierung
• zeitloses Feinsteinzeug und Parkettböden
• großzügige Dachterrasse mit 42 m²
• atemberaubender Weitblick auf den Heuberg
• Badezimmer en suite
• Raumhöhe bis 5 Meter
• optimale Abstellräume

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen Wohngegend nördlich von Salzburg, umgeben von Bergen und Wäldern. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Der Vogelspielplatz liegt nur wenige Meter entfernt. Die Anbindung ans Zentrum der Stadt Salzburg erfolgt in wenigen Minuten. Busverbindungen und Bahn sind in der Nähe verfügbar, was eine perfekte Balance zwischen Natur und Stadtleben ermöglicht.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 493.500 €
• Zusätzlicher Abstellplatz: 13.000 €
• Heizwärmebedarf: 29 kWh/(m²a), Klasse B
• Gesamtenergieeffizienz: A++