3-Zimmer-Balkonwohnung im Neubau

Zum Verkauf steht eine ca. 72 m² große 3-Zimmer-Balkonwohnung in einem Neubau mit Fertigstellung Ende 2027. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und blickt in Richtung Südwesten.

Die Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC mit Handwaschbecken und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bilden die klare Raumaufteilung. Ein 8,14 m² großer Balkon erweitert die Nutzfläche.

Die Kombination aus Fußbodenheizung und -kühlung sowie hochwertigem Eichenparkett sorgt für angenehmes Wohnen. Die teilweise bodentiefen Holz-Alu-Fenster verfügen über 3-fach-Isolierverglasung und außenliegende Raffstores.

Highlights

• 72,24 m² Wohnfläche mit Balkon
• Fußbodenheizung und -kühlung
• Hochwertiges Eichenparkett
• 3-fach-Isolierverglasung und Raffstores
• Eigenes Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz im Duplex-System
• Photovoltaikanlage und Luft-Wärmepumpe

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in Wien 23., Liesing, zwischen den Maurer Weinbergen und dem Liesinger Bach. Billa und Spar sind je 12 Gehminuten entfernt, der Hausarzt nur 5 Minuten zu Fuß. Die Straßenbahn Linie 60 und die Busse 253 sowie 259 erreichen Sie in 4 bis 5 Gehminuten. Das Einkaufszentrum Riverside liegt 15 Gehminuten entfernt. Die grüne Umgebung bietet Natur und urbanen Komfort in unmittelbarer Nähe.

Additional Information

Der Kaufpreis wird auf Anfrage mitgeteilt. Die Energiekennzahlen betragen HWB 34,5 kWh/m²a (Klasse B) und fGEE 0,69 (Klasse A+). Der Energieausweis ist bis 31.07.2033 gültig. Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz ist verfügbar.