Bürofläche 148m² Hallein Zentrum

Die vielseitig nutzbare Bürofläche mit ca. 148,51 m² befindet sich in einem modernen Bürogebäude aus dem Baujahr 1999 in zentraler Lage in Hallein. Im 3. Obergeschoss gelegen, ist sie barrierefrei per Lift erreichbar. Die hellen Räumlichkeiten umfassen sechs Büroräume (10 bis 25 m²), ein Foyer mit Abstellraum (ca. 49 m²), Vorraum und zwei Toiletten. Der Grundriss ist flexibel anpassbar durch Trockenbau- oder Glaswände. Die angenehme Atmosphäre eignet sich ideal für verschiedene Büronutzungen.

• Sechs Büroräume in variablen Größen
• Barrierefrei mit Lift
• Drei Außenstellplätze inklusive
• Weitere Parkmöglichkeiten in der Nähe
• Helle, angenehme Arbeitsatmosphäre
• Flexibler Grundriss anpassbar
• Zentrale, verkehrsgünstige Lage
• Energieeffizient: 55 kWh/(m²a)

Lage & Umgebung

Die Bürofläche liegt in frequentierter, zentraler Position in Hallein. Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel sind unmittelbar erreichbar. Parkmöglichkeiten gibt es auf der nahegelegenen Pernerinsel. Die Infrastruktur bietet gute Anbindungen für Pendler.

Zusätzliche Informationen

Nettomiete: € 1.782,12 zzgl. 20% USt. (€ 356,42). Betriebs- und Heizkosten: € 415,86. Bruttomiete: € 2.554,40. Heizwärmebedarf: 55,0 kWh/(m²a), FGE-Faktor: 0,88. Drei Stellplätze verfügbar.