Moderne Neubau Büro-/Praxisfläche in Straßwalchen-Steindorf, 295 m²

Diese hochwertige Büro-/Praxisfläche befindet sich im neu errichteten Gewerbegebiet Straßwalchen, Ortsteil Steindorf. Die Fläche umfasst ca. 295 m² Nutzfläche und wurde 2020 erbaut. Besonderheiten sind eine barrierefreie Erreichbarkeit, eine zentrale Klimaanlage und eine Fußbodenheizung.

Die Raumaufteilung umfasst fünf Räume, flexibel nutzbar als Büro- oder Praxisflächen. Die Fläche liegt im ersten Liftstock eines modernen Neubauobjekts und bietet viel Tageslicht sowie eine ruhige Arbeitsatmosphäre. Zur Ausstattung gehört eine moderne Teeküche, ein Teppichboden in den Büroräumen, eine Fußbodenheizung, eine zentrale Klimaanlage sowie ein Aufzug. Die Räume sind rollstuhlgerecht zugänglich und durch eine Alarmanlage geschützt. Zusätzlich stehen fünf Außenstellplätze zur Verfügung. Der Zustand ist gepflegt, Baujahr 2020.

Highlights

• Nutzfläche 295 m²
• 5 Außenstellplätze
• Teeküche vorhanden
• Fußbodenheizung
• Zentrale Klimaanlage
• Aufzug (Personenlift)
• Rollstuhlgerecht / barrierefrei
• Energieausweis: HWB 25 kWh/m²a, Klasse B

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet Straßwalchen-Steindorf, in einer zukunftsorientierten Wirtschaftsregion. Eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind in der Umgebung vorhanden; Busverbindungen und Bahnanschluss befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen erreichen Sie in kurzer Zeit. Die Anbindung an regionale Zentren ist gut, wodurch kurze Wege nach Salzburg und ins Umland möglich sind.

Zusätzliche Informationen

• Miete: auf Anfrage
• Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 442 EUR/Monat
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 25 kWh/m²a, Klasse B
• Übergabe: sofort