Attraktives Büro im Impuls Millstätter See

Diese Bürofläche befindet sich im Impulscenter Millstätter See in Seeboden und bietet ca. 100 m² Nutzfläche. Das Gebäude stammt aus ca. 2007, ist gepflegt und modern ausgestattet. Durch die Lage am Millstätter See und die flexible Raumteilung eignen sich die Räume ideal für Praxis, Büro oder Studio.

Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss des Impulscenters und lässt sich flexibel in 1–3 Räume unterteilen. Die Nutzfläche beträgt ca. 100 m². Im Mietpreis sind Betriebskosten, Heizkosten inkl. Fußbodenentwärmung sowie ein Strom-Akonto enthalten. Zentral im 1. OG liegen WC-Anlagen und eine Teeküche; der Anschluss an Biomasse-Fernwärme ist vorhanden und eine Fußboden-Kühlanlage sorgt für wirtschaftliche Betriebskosten. Vier KFZ-Stellplätze werden mitvermietet; weitere Stellplätze sind optional. Die Bürofläche ist ab sofort beziehbar.

Highlights

• Ca. 100 m² Nutzfläche mit flexibler Aufteilung
• Teeküche vorhanden; WC im 1. OG
• Zentrale Fernwärme-Heizung; Fußboden-Kühlanlage
• Glasfaser-Internet; barrierefrei; Aufzug
• Vier Stellplätze inklusive; weitere Stellplätze optional
• Direkt am Millstätter See mit guter Infrastruktur

Lage & Umgebung

Top-Lage in Seeboden, direkt am Tor zum Millstätter See. Die Immobilie liegt im Stadtzentrum mit hervorragender Infrastruktur.

Nur 1 Autominute von der Tauern Autobahn entfernt und ca. 5 Autominuten von Spittal an der Drau gelegen. In der Umgebung finden sich Nahversorgung, Gastronomie, Schulen und Freizeitmöglichkeiten am Seeufer.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Erreichbarkeit in den Alpe-Adria-Raum. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

Zusätzliche Informationen

• Miete netto 1.650,00 EUR zzgl. 20% USt; Betriebskosten ca. 575,52 EUR zzgl. 20% USt; Gesamtbelastung brutto ca. 2.670,62 EUR/Monat
• Verfügbarkeit ab sofort
• Energieausweis: Bedarf; HWB 52 kWh/m²a, Klasse C
• Stellplätze: 4 Freiplätze inklusive, weitere Stellplätze optional (50,00 EUR netto + BK)