Hochwertiges Büro nahe Aumannplatz

Dieses helle Büro in der Teschnergasse unweit des Aumannplatzes in Wien 18., Währing, wird nach abgeschlossener Oberflächensanierung vermietet. Die 170,1 m² große Fläche liegt im zweiten Liftstock und bietet 4 Zimmer, eine Teeküche, Abstellraum, gekühlten Archiv/Serverraum sowie getrennte WC-Einrichtungen. Der große Hauptraum eignet sich ideal als Open Space für ein kommunikatives Arbeitsklima. Die Oberflächensanierung sorgt für modernen Zustand, Parkettboden und Etagenheizung tragen zum Komfort bei. Eine CAT 7-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden.

Highlights

• Effiziente Aufteilung mit 4 Bürozimmern
• Offene, helle Fläche als Open Space
• Oberflächensanierung abgeschlossen
• Parkettboden
• Etagenheizung
• Aufzug vorhanden
• Teeküche und getrennte WCs
• Gekühlter Serverraum

Lage & Umgebung

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 40 und 41, die Sie in 15 Minuten in die Wiener Innenstadt bringen. Die U-Bahn-Station U6 Währinger Straße liegt ebenfalls nah. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Schule sind unter 500 m entfernt. Klinik, Krankenhaus, Einkaufszentrum und Bahnhof befinden sich unter 1.000 m. Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar.

Zusätzliche Informationen

Vermietung als Gewerbefläche. Energieausweis: Heizwärmebedarf 43,8 kWh/m²a (Klasse B), Gesamtenergiebedarf 1,21 kWh/m²a (Klasse C), gültig bis 2033. Nicht barrierefrei.