Exklusiver Beauty-Salon mit Opernblick – voll ausgestattet & sofort startklar | 1010 Wien

Exklusiver Beauty-Salon zur Miete mit Ablöse – Opernblick & Top-Lage im 1. Bezirk

1010 Wien | ca. 95 m² | Balkon 12 m² | 4 Räume | Opernblick!

Mitten im Herzen Wiens – direkt gegenüber der Wiener Staatsoper – erwartet Sie ein hochwertig ausgestatteter Beauty-Salon, der keine Wünsche offenlässt.

Dieses Objekt bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein vollständig eingerichtetes Studio in absoluter Top-Lage zu übernehmen und ohne Zeitverlust direkt durchzustarten.

Der Salon befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes in absoluter Bestlage der Wiener Innenstadt.

Auf rund 95 m² stehen Ihnen vier getrennte, helle Räume zur Verfügung, die flexibel als Behandlungsräume, Friseurplätze oder Büro genutzt werden können.

Der stilvolle Empfangsbereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck, während die modernen Behandlungsräume optimale Arbeitsbedingungen bieten.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit direktem Blick auf die Wiener Staatsoper – ein echtes Alleinstellungsmerkmal, das Ihren Kund/innen ein exklusives Erlebnis bietet.

Die Immobilie eignet sich ideal für Friseur:innen, Kosmetiker:innen, Massage- & Beauty-Studios, Ästhetik-Praxen oder kombinierte Beauty-Konzepte.

Objektdetails auf einen Blick

• Gesamtfläche: ca. 95 m²
• 4 getrennte, helle Räume – perfekt für:
  • Friseurplätze
  • Kosmetik- & Behandlungsräume
  • Massage / Ästhetik
  • Büro / Empfang
• Großzügiger Balkon (ca. 12 m²) mit direktem Opernblick
• 1. Stock – repräsentativ & leicht erreichbar
• Moderne Ausstattung
• Klimaanlage & Zentralheizung
• Teeküche
• WC

Besonderes Highlight

Der Balkon mit Blick auf die Wiener Staatsoper bietet nicht nur ein außergewöhnliches Ambiente für Kund:innen, sondern auch einen exklusiven Rückzugsort für Pausen – ein echtes Luxus-Detail, das nur sehr wenige Objekte in Wien bieten.

Lage – besser geht es nicht

• Absolute Premium-Lage im 1. Bezirk
• Exzellente Sichtbarkeit & Frequenz
• U-Bahn, Straßenbahn & Bus fußläufig
• Umgeben von:
  • Hochwertigen Geschäften
  • Hotels
  • Ärzten & Kanzleien
  • Internationalem Publikum
• Perfekt für anspruchsvolle, zahlungskräftige Kundschaft

Mietkonditionen

• Miete: € 2.500,– inkl. Betriebskosten & USt
• Ablöse: auf Anfrage
• Sofort verfügbar nach Vereinbarung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.000m
• Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <500m
• Höhere Schule <500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <500m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <500m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <3.500m

(Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap)

Interesse geweckt?

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Details oder eine persönliche Besichtigung.

Telefon: +43 664 543 9607

E-Mail: [email protected]