Moderne barrierefreie Arztordination in Seestadt Aspern, Wien

Diese moderne und barrierefreie Arztordination in der aufstrebenden Seestadt Aspern, Wien, wurde 2020 erbaut und bietet eine Nutzfläche von ca. 245 m² auf der 1. Etage. Das Gewerbeobjekt umfasst sechs Behandlungs- und Ordinationsräume mit Größen zwischen 20 und 25 m², die meisten mit Handwaschbecken ausgestattet. Der gesamte Bereich ist mit pflegeleichtem Linoleumboden ausgelegt. Zwei Räume sind speziell für invasive Behandlungen adaptiert mit ableitbarem Boden, abwaschbaren Wänden und sensorgesteuerten Armaturen. Ein großer, heller Wartebereich, eine Kaffeeküche mit Lager sowie behindertengerechte Sanitärräume mit Dusche ergänzen die Ausstattung. Drei Balkone und eine Loggia bieten Blick in die Seestadt, ergänzt durch ein 20 m² Kellerabteil.

Highlights

• Barrierefrei und rollstuhlgerecht
• Sechs Ordinationsräume mit Handwaschbecken
• Linoleumboden, pflegeleicht
• Spezialräume für invasive Behandlungen
• Großer Wartebereich und Kaffeeküche
• Drei Balkone und eine Loggia (31 m²)
• 20 m² Kellerabteil
• Aufzug vorhanden

Lage & Umfeld

Die Ordination liegt nur 3 Gehminuten von der U2-Station Seestadt entfernt, mit 22 Minuten Fahrzeit ins Wiener Zentrum. Patienten profitieren von umfassender Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Schule und Kindergarten in unter 500 m Entfernung. Klinik und Bank sind unter 1 km entfernt. Restaurants, Cafés, Post und Geldautomaten sind in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn erreichen Sie in weniger als 500 m. Für Autofahrer gibt es Kurzparkplätze in der Kulturgarage.

Zusätzliche Informationen

• Befristete Vermietung auf 5 Jahre
• Dauerparkplatz optional für ca. 100 €/Monat
• Investitionsablöse für Mieterverbesserungen
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 23,69 kWh/m²a (A), fGEE 0,54 (A++)