Gastro-Lokal in zentraler Lage in Villach zur Miete – Trattengasse

Dieses Gastronomie-Objekt befindet sich in Villach, in der zentralen Trattengasse mit Ossiacherzeile. Die Nutzfläche beträgt ca. 114,17 m² und ist ideal für Restaurant, Café oder Bar. Verfügbarkeit besteht nach Absprache; eine Ablöse der Einrichtung ist nach Vereinbarung möglich.

Die ca. 114,17 m² Nutzfläche ermöglichen eine flexible Aufteilung. Das Objekt liegt in einer stark frequentierten Gegend in Villach (Trattengasse/Ossiacherzeile) und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es eignet sich insbesondere für Gastronomie wie Restaurant, Café oder Bar, mit flexibler Betriebsstruktur. Ein Abstellraum steht zur Verfügung; eine Ablöse der Einrichtung ist nach Absprache möglich. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache. Das Objekt bietet Potenzial für Betreiber, die eine zentrale Lage schätzen.

Highlights

• 114,17 m² Nutzfläche
• Zentrale Lage in Villach (Trattengasse/Ossiacherzeile)
• Abstellraum vorhanden
• Geeignet für Restaurant, Café, Bar
• Ablöse der Einrichtung nach Absprache
• Verfügbarkeit nach Absprache

Lage & Umgebung

Die zentrale Lage in Villach überzeugt durch kurze Wege zu Einrichtungen und Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten; Distanzangaben: Kindergarten ca. 0,41 Minuten, Grundschule ca. 0,36 Minuten, Einkaufsmöglichkeiten ca. 0,60 Minuten, Gaststätten ca. 0,14 Minuten. Das Zentrum der Stadt ist ca. 0,72 Minuten entfernt; der Fernbahnhof ca. 0,90 Minuten und die Autobahn ca. 2,43 Minuten. Der Flughafen liegt ca. 20,25 Minuten entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Miete: Gesamtbelastung netto 2.307,55 EUR; Gesamtmiete brutto 2.769,06 EUR; Nettomiete 2.027,04 EUR; Nebenkosten 280,51 EUR
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: HWB 150,4 kWh/m²a, E-Klasse
• Übergabe/Verfügbarkeit: nach Absprache; Ablöse der Einrichtung nach Absprache