Skybar/Skyrestaurant mit 100 m² Dachterrasse in Toplage von Wörgl

Diese Sky-Gastronomie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Wörgler Bahnhofstraße. Die Einheit umfasst ca. 230 m² Gesamtfläche, davon ca. 193 m² Gastrofläche, sowie eine ca. 100 m² große Dachterrasse. Baujahr des Gebäudes ist 2005.

Die Gastronomie besitzt großzügige Fensterfronten, hohe Räume (bis ca. 4 m) und eine zeitgemäße Lüftungsanlage. Die Heiztechnik erfolgt über eine Gas-Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Eine EBK ist vorhanden; Abstellraum; barrierefrei durch Aufzug.

• Großzügige Fensterfronten
• 100 m² Dachterrasse
• EBK vorhanden
• Fußbodenheizung (Gas)
• Barrierefrei über Aufzug
• Tiefgaragenstellplätze separat mietbar
• Lüftungsanlage

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in Wörgl, Tirol, in der 1A-Lage der Bahnhofstraße, einer der meistfrequentierten Einkaufsstraßen der Stadt. Wörgl ist mit 14.308 Einwohnern die zweitgrößte Gemeinde im Bezirk Kufstein und ein zentraler Knotenpunkt im Tiroler Unterland. Die Umgebung bietet eine vielfältige Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen, Banken sowie Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 2.350 EUR/Monat; Nebenkosten netto: 650 EUR/Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: HWB 57 kWh/m²a (B)
• Verfügbarkeit: nach Absprache