Ladenlokal in Innenstadtlage Graz, ca. 76,81 m² Nutzfläche EG Top G3

Dieses Geschäftsobjekt befindet sich in der Innenstadt von Graz. Die Fläche umfasst ca. 76,81 m² Nutzfläche im Erdgeschoss (Top G3). Die Lage direkt in der Fußgängerzone nahe der Herrengasse bietet hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit.

Die Fläche liegt im Erdgeschoss und wird als Top G3 geführt. Sie umfasst ca. 76,81 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für eine kleine Einzelhandels- oder Dienstleistungsnutzung. Der Zugang erfolgt barrierearm vom Erdgeschoss aus. Die zentrale Innenstadtlage in Graz ermöglicht eine hohe Passantenfrequenz, wobei die Lage in der Fußgängerzone nahe der Herrengasse besonders hervorgehoben ist. Die Energiekennzahl weist einen Heizwärmebedarf von 82,1 kWh/(m²a) aus. Die Mietkonditionen sind auf Anfrage erhältlich.

Highlights

• Nutzfläche: ca. 76,81 m²
• Standort: Erdgeschoss Top G3 in der Innenstadt von Graz
• Standortvorteil: zentrale Fußgängerzone nahe der Herrengasse
• Mietkonditionen: auf Anfrage
• Energieausweis: Bedarf 82,1 kWh/(m²a)

Lage & Umgebung

Die Infrastruktur rund um das Objekt ist gut erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Nahversorger, Gastronomie und Dienstleister sowie Banken. Die Innenstadtlage von Graz sorgt für eine hohe Belegung durch Laufkundschaft und Anwohner gleichermaßen. Die Fußgängerzone nahe der Herrengasse eröffnet eine attraktive Perspektive für Einzelhandel- oder Dienstleistungsnutzungen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit des Objekts.

Zusätzliche Informationen

• Mietkonditionen: auf Anfrage
• Nutzfläche: ca. 76,81 m² (EG, Top G3)
• Energieausweis: Bedarf 82,1 kWh/(m²a)
• Lage: Innenstadt Graz, Fußgängerzone nahe Herrengasse