Flexible Gewerbefläche in zentraler Lage in Waidhofen an der Ybbs

• sehr gute frequentierte und zentrale Lage
• direkt neben der OMV gelegen
• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• Grundstücksgröße ca. 835 m²
• Fläche EG ca. 352 m²
• Kellerfläche ca. 400 m²
• weitere Fläche ca. 200 m²
• EG barrierefrei
• Lastenlift
• Ölheizung
• gute Anlieferung aufgrund von Sektionaltoren
• Mietvertragsbefristung: 5 Jahre

• Netto-Miete: € 2.916,67
• Netto-Betriebskosten á conto: € 436,36
• Netto-Gesamtmiete: € 3.353,03
• 20% Umsatzsteuer: € 626,97
• Brutto-Gesamtmiete: € 3.980,-
• Mietnebenkosten:
  • Kaution: € 11.940,-
  • Vermittlungshonorar: 3 BMM + 20% USt.
  • Mietvertragsvergebührung: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. Mwst.) somit € 2.388,-
• HWB: 357,9
• Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <1.000m
• Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen

• Schule <1.000m
• Kindergarten <1.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.000m
• Bäckerei <1.000m

Sonstige

• Bank <1.000m
• Geldautomat <1.000m
• Post <1.500m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap