Gastronomie Muthgasse 50, 1190 Wien

Die Gastronomieflächen in der Muthgasse 50 im 19. Bezirk Wiens bieten moderne Räume im Erdgeschoss eines neuen Wohn- und Geschäftsensembles. Mit einer Nutzfläche von 266,54 m² sind sie ideal für vielfältige Gastronomiekonzepte. Das Ensemble umfasst über 300 Wohnungen, einen Kindergarten mit 6 Gruppen und ein Studentenwohnheim, was eine starke Frequenz garantiert. Großzügige Glasfronten sorgen für hohe Sichtbarkeit und flexible Gestaltung. Lager- und Müllräume sind in unmittelbarer Nähe.

Highlights

• Moderne Gastronomiefläche mit 266,54 m² Nutzfläche
• Gastgartenpotenzial mit 83,80 m² Außenbereich
• Großzügige Glasfronten für optimale Sichtbarkeit
• Starke Frequenz durch über 300 Wohnungen, Kindergarten und Wohnheim
• Effiziente Lage mit Lager- und Müllräumen
• Attraktiver Platz mit Wasserspielen und Grünflächen
• 270 Tiefgaragenplätze inklusive E-Ladestationen

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt im Herzen des 19. Bezirks zwischen Donaukanal, Heiligenstadt und Döblinger Hauptstraße. Die U4 Heiligenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. S-Bahn, Straßenbahn und Busse sind direkt in der Nähe. Supermarkt, Apotheke, Arzt und Kindergarten befinden sich innerhalb von 500 m. Die A22 Donauuferautobahn ist schnell erreichbar. Das urbane Quartier profitiert von exzellenter Infrastruktur und vielfältiger Nahversorgung.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 22 €/m² inkl. Betriebskosten und USt.
• 270 Tiefgaragenplätze verfügbar, inkl. E-Ladestationen
• Neubau mit moderner Architektur