Doppelhaushälfte in Neumarkt an der Ybbs – Niedrigenergie, Garten

Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben im Haus im Grünen: nur rd. 15 Minuten von Amstetten und 7 Minuten von Ybbs an der Donau entfernt!

Die Energiesparsiedlung "ÖTSCHERBLICK" umfasst insgesamt 20 Doppelhaushälften sowie 1 Einfamilienhaus - mit Wohnnutzflächen zwischen 103 und 118 m².

Das Erdgeschoß jeder Einheit besteht aus einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren diese Ebene. Eine elegante Holztreppe führt zu Galerie/Vorraum (je nach Haustyp) ins Obergeschoß. Davon abgehend befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie in ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und WC. Zusätzliche Stellfläche bietet das BIOHORT-Gerätehaus im Garten.

Hochwertige Ausstattung:

• Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen
• Vollholzstiege aus Niederösterreich
• Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
• Gäste-WC im Erdgeschoß
• Fußbodenheizung im Erdgeschoß
• Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
• 2 PKW - Abstellplätze je Wohneinheit

Ihre GED-Vorteile auf einen Blick

• Schlüsselfertig - bereit zum Einzug!
• Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
• Niedrigste Energiekosten
• Luftwärmepumpe
• Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
• Nachhaltig gebaut & klimaaktivGold zertifiziert

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben im Niedrigstenergiehaus - wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Miete!
Weitere Infos finden Sie auch auf der Projekt-Homepage unter www.oetscherblick.info

Sämtliche Abbildungen - teils aus GED Musterhäusern - stellen lediglich unverbindliche Gestaltungsmöglichkeiten dar und besitzen keinerlei Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung / finale Ausstattung. Dekorations- & Einrichtungsgegenstände sind nicht im Preis enthalten, unsere Häuser werden unmöbliert übergeben.
Visualisierungen (c) GED Wohnbau | Vinley. Fotos: (c) GED Wohnbau.

Erstbezug: 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in Neumarkt – Top G1

Objektbeschreibung:

Definieren Sie Lebensqualität neu - in Ihrem neuen GED-Wohlfühlhaus mit Garten!

Eckdaten:

• Zimmeranzahl: 4 Zimmer
• Wohnnutzfläche: 117,12 m²
• Grundstücksfläche: 221,35 m²
• Parkplätze: 2 Stellplätze – je 12,75 m²
• Garten: 135,60 m²
• Terrasse: 12 m²
• Bäder: 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und je ein WC pro Etage

Ausstattung und Merkmale:

Gartenebene:

• Vorraum
• Wohnküche: Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse / Garten
• Gäste-WC: inkl. Waschbecken
• Technikraum: Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner
• Abstellraum: mit Fenster

Obergeschoß:

• großer Vorraum
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Fenster: mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie abgetrenntem WC

Außenbereich:

• Garten: Ein toller Garten mit schöner Terrasse bietet Platz zum Entspannen und für gesellige Abende im Freien. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Gerätehaus der Marke BIOHORT.
• Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze sind im Mietpreis enthalten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <4.575m
Krankenhaus <5.025m

Kinder & Schulen
Schule <3.650m
Kindergarten <375m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <4.350m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <3.675m
Post <500m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.675m
Bahnhof <225m
Flughafen <8.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap