Doppelhaushälfte H2 in Neumarkt, 117m²

Die Doppelhaushälfte H2 in der Energiesparsiedlung Ötscherblick in Neumarkt an der Ybbs bietet 117,12 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Erbaut im Jahr 2022 als Neubau mit niedrigem Energieverbrauch (A++), zeichnet sich das Objekt durch eine lichtdurchflutete offene Wohn-Ess-Küche im Erdgeschoss mit Zugang zur 12 m² Terrasse und einem 186,65 m² Garten aus. Vorzimmer, Gäste-WC, Technikraum und Abstellraum ergänzen diese Ebene. Eine Vollholztreppe führt ins Obergeschoss zu drei Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer mit Fenster. Die Ausstattung umfasst exklusive Parkett- und Laminatböden, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Wohnraumbelüftung, Luftwärmepumpe und Klimaaktiv Gold-Zertifizierung. Zwei Stellplätze sind vorhanden.

Highlights

• Offene Wohn-Ess-Küche mit Terrasse und Garten
• Parkett- und Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen
• Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
• Moderne Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Schlüsselfertig, provisionsfrei
• 186 m² Garten und 12 m² Terrasse
• Alarm- und Belüftungsanlage

Lage & Umgebung

Neumarkt an der Ybbs liegt zwischen Amstetten und Ybbs an der Donau mit vielfältiger Infrastruktur. Supermarkt und Bahnhof sind unter 275 m entfernt, Kindergarten in 375 m, Arzt in 125 m erreichbar. Bus in 500 m, Autobahnanschluss in 2,675 m. Schulen liegen innerhalb von 3,65 km. Der Bahnhof bietet Verbindungen im 30-Minuten-Takt nach Amstetten, Linz, St. Pölten und Wien. Amstetten ist 15 Minuten entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Niedrigenergiehaus mit A++-Effizienz (0,45 kWh/m²a)
• Schlüsselfertig zum Einzug
• Provisionsfrei direkt vom Bauträger
• Luftwärmepumpe und Klimaaktiv Gold