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Ötscherblicksiedlung, 3371 Neumarkt an der Ybbs

Neumarkt an der Ybbs: Moderne Doppelhaushälfte, 102,5 m² Wohnfläche

1.417/Monat14/m²
  • 102 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Bad

Weitere Details

Zuletzt aktualisiert am 11.06.2026
Neubau · Baujahr 2022
Erstbezug · 2023

Über diese Wohnung

Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben im Haus im Grünen: nur rd. 15 Minuten von Amstetten und 7 Minuten von Ybbs an der Donau entfernt!

Die Energiesparsiedlung "ÖTSCHERBLICK" umfasst insgesamt 20 Doppelhaushälften sowie 1 Einfamilienhaus - mit Wohnnutzflächen zwischen 103 und 118 m².

Das Erdgeschoß jeder Einheit besteht aus einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren diese Ebene. Eine elegante Holztreppe führt zu Galerie/Vorraum (je nach Haustyp) ins Obergeschoß. Davon abgehend befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie in ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und WC. Zusätzliche Stellfläche bietet das BIOHORT-Gerätehaus im Garten.

Hochwertige Ausstattung:

  • Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen
  • Vollholzstiege aus Niederösterreich
  • Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
  • Gäste-WC im Erdgeschoß
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoß
  • Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
  • 2 PKW - Abstellplätze je Wohneinheit

Ihre GED-Vorteile auf einen Blick

  • Schlüsselfertig - bereit zum Einzug!
  • Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
  • Niedrigste Energiekosten
  • Luftwärmepumpe
  • Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
  • Nachhaltig gebaut & klimaaktiv Gold zertifiziert

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben im Niedrigstenergiehaus - wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Miete!

Weitere Infos finden Sie auch auf der Projekt-Homepage unter www.oetscherblick.info

Sämtliche Abbildungen - teils aus GED Musterhäusern - stellen lediglich unverbindliche Gestaltungsmöglichkeiten dar und besitzen keinerlei Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung / finale Ausstattung. Dekorations- & Einrichtungsgegenstände sind nicht im Preis enthalten, unsere Häuser werden unmöbliert übergeben. Visualisierungen (c) GED Wohnbau | Vinley. Fotos: (c) GED Wohnbau.

Traumhafte 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in Neumarkt – Top A2

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3371 Neumarkt

Eckdaten:

  • Zimmeranzahl: 4 Zimmer
  • Wohnnutzfläche: 102,50 m²
  • Grundstücksfläche: 197,27 m²
  • Parkplätze: 2 Stellplätze – je 12,75 m²
  • Garten: 120,20 m²
  • Terrasse: 12 m²
  • Bäder: 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und je ein WC pro Etage

Ausstattung und Merkmale:

Gartenebene:

  • Vorraum
  • Wohnküche: Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse / Garten
  • Gäste-WC: inkl. Waschbecken
  • Technikraum: Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner
  • Abstellraum: mit Fenster

Obergeschoß:

  • Vorraum
  • 3 Schlafzimmer
  • großes Badezimmer: mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie abgetrenntem WC

Außenbereich:

  • Garten: Ein großzügiger Garten mit einer schönen Terrasse bietet Platz zum Entspannen und für gesellige Abende im Freien. Ein Gerätehaus im Garten sorgt für zusätzlichen Stauraum.
  • Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze komplettieren Ihren Wohntraum im Grünen

Infrastruktur / Entfernungen

  • Gesundheit
    • Arzt <125m
    • Apotheke <4.575m
    • Krankenhaus <5.025m
  • Kinder & Schulen
    • Schule <3.650m
    • Kindergarten <375m
    • Universität <6.500m
  • Nahversorgung
    • Supermarkt <275m
    • Bäckerei <600m
    • Einkaufszentrum <4.350m
  • Sonstige
    • Bank <525m
    • Geldautomat <3.675m
    • Post <500m
    • Polizei <425m
  • Verkehr
    • Bus <500m
    • Autobahnanschluss <2.675m
    • Bahnhof <225m
    • Flughafen <8.625m
  • Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ötscherblicksiedlung

3371 Neumarkt an der Ybbs

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Eckdaten

Zimmer
4 Zimmer · 1 Bad · 2 WCs
Fläche
197,3 m² Grundstücksfläche · 102,5 m² Wohnfläche
Mietdauer
5 Jahre · Befristeter Vertrag

Ausstattung

  • Außenparkplatz × 2
    12,8m²
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum vorhanden
  • Terrasse
    12m²

Gesamtmiete

1.417/Monat14/m²
Inbegriffen
Nettomiete
1.083€
Betriebskosten
Basis + 15€ MwSt.
166€
Sonstiges
Basis + 10€ MwSt.
60€
Einmalige Kosten
Kaution
4.000€

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