Charmantes Haus in Kritzendorf

Dieses charmante Miethaus in Kritzendorf am Waldrand wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert und bietet 150 m² Wohnfläche auf 5 Zimmer. Erbaut 1970, zuletzt 2024 modernisiert, umfasst es Erdgeschoss mit Vorzimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche, Esszimmer, Bad mit Wanne und WC sowie Abstellraum. Im Untergeschoss finden sich ein großes Zimmer, Hobbyraum mit Sauna, Dusche und WC, Keller und Technikräume. Die sonnige Südwest-Terrasse und der 974 m² Garten mit Obstbäumen und Bachläufe schaffen eine idyllische Atmosphäre. Eine moderne Pellets-Zentralheizung und ein renovierter Kachelofen sorgen für Wärme, ergänzt durch neue Fenster, Fassade und Einbauküche.

Highlights

• Sonnige Südwest-Terrasse
• Garten mit Obstbäumen und Bach
• Sauna, Dusche und WC im Keller
• Einbauküche und renovierte Bäder
• Pellets-Zentralheizung und Kachelofen
• Garage verfügbar ab Jahresende
• Fahrradraum und Abstellräume
• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf B, FGE A+

Lage & Umgebung

Das Haus liegt idyllisch am Waldrand in Kritzendorf mit Waldpavillon zur Naturbeobachtung. Der Bahnhof ist 1 km entfernt, erreichbar in 1 km, mit 14 Minuten nach Heiligenstadt. Buslinie in weniger als 1.000 m vor Supermarkt, Schulen und Kindergärten. Arzt, Apotheke und Klinik in 1.500-4.000 m, Autobahnanschluss unter 3.000 m. Die ebene, sonnige Lage bietet Ruhe und gute Anbindung.

Zusätzliche Informationen

• Miethaus, 150 m² Wohnfläche, 207 m² Nutzfläche
• Energiepass: HWB 45,3 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,61 kg/m²a (A+)
• Garage ab Jahresende verfügbar
• Sauna und Pelletsheizung inklusive