Modernes Reihenhaus mit Garten, 1220 Wien

Dieses moderne Reihenhaus aus dem Baujahr 2018 in 1220 Wien-Hirschstetten bietet 99 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen. Es zeichnet sich durch lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung aus. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück. Die Ziegelmäuerwerk-Bauweise sorgt für gute Isolation, ergänzt durch Fußbodenheizung. Die Räume sind gepflegt und bieten viel Platz für Familien. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenbereiche mit Terrasse, eigenem Garten und Loggia mit Grünblick. Die Südorientierung sorgt für angenehme Helligkeit den ganzen Tag.

Highlights

• Moderne Einbauküche möbliert
• Fußbodenheizung
• Terrasse 14 m² und Loggia 9 m²
• Eigener Garten 121 m²
• Tiefgaragenstellplatz und Freiparkplatz
• Teilkeller 10 m²
• Separates Gäste-WC
• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf C, FGE A

Lage & Umgebung

Das Reihenhaus liegt in ruhiger, familienfreundlicher Lage im Bezirk Donaustadt. Buslinien 24A und 97A sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die U-Bahn-Stationen Kagraner Platz (U1) und Hausfeldstraße (U2) sind schnell zu erreichen. Die S2 und A23 bieten gute Verbindungen ins Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Penny, Ströck und Bipa sowie der Gewerbepark Stadlau liegen fußläufig in 5-10 Minuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Bruttokaltmiete inkl. BK und MwSt: 2.300 €
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Befristung: 3 Jahre
• Verfügbar ab sofort
• 2 Stellplätze (Garage + Freiparkplatz)