Wohnung mit Dachterrasse und Komplettküche

Die helle Dachterrassenwohnung (Ausrichtung Süd/Osten) kommt zur Wiedervergabe.

Highlights:

• perfekte Raumaufteilung
• unmittelbare Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld
• große Dachterrasse mit Weitblick
• Infrarotheizung
• 3-fach verglaste Fenster
• Außenjalousien bzw. elektrischer Raffstore zur Beschattung
• SAT Anlage
• Ziegel-Massiv-Bauweise inkl. Vollwärmeschutz

Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• Wohnbereich inkl. moderner EWE-Komplettküche
• 2 Schlafzimmer
• WC inkl. Handwaschbecken
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum in der Wohnung mit E-Boiler
• Abstellraum im Nebengebäude

Wohnung mit Dachterrasse 3 Zimmer € 926,78 inkl. 1 Stellplatz

Kaution: € 2.800,00

Abwicklungskosten: € 288,00

Energieausweis:

• HWB = 28,2 kWh/m²a = B
• FGEE=0,70 =A+

Befristung: 4 Jahre

Den Bahnhof Tullnerfeld erreichen Sie in nur 5 Minuten, sehr gut auch mit dem Rad über den Radweg. Von dort ist Hütteldorf mit dem Regionalexpress nur 10 min entfernt, Westbahnhof 20 min und St. Pölten nur 15 min.

Fotos wurden von einer ähnlichen Wohnung in der Liegenschaft hochgeladen.

Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit:

WIRTH Immobilien GmbH

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Steinriegl 3/1

3451 Michelhausen

06644030665

Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt).

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.500m
• Apotheke <1.500m
• Klinik <1.500m
• Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen

• Schule <3.000m
• Kindergarten <1.500m
• Universität <7.000m
• Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <3.500m
• Bäckerei <1.500m
• Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige

• Bank <3.000m
• Geldautomat <3.000m
• Post <2.500m
• Polizei <5.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Bahnhof <1.500m
• Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap