Wohnung zentrumsnah mit Balkon offener Küche

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit Aufzug liegt zentral in einer charmanten Seitengasse von Tulln an der Donau. Mit einer Wohnfläche von 59,59 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich verbindet sich mit der offenen Küche, ausgestattet mit Ceranfeldherd, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler. Vom Wohnraum führt ein Zugang zum überdachten Balkon von 2,75 m². Das helle Schlafzimmer sorgt für Erholung, das Badezimmer umfasst Dusche und Waschmaschinenanschluss, separat liegt das WC. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil vervollständigen das Angebot. Die Heizung erfolgt per Fernwärme mit eigenem Zähler.

• Aufzug vorhanden
• Offene Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld und Kühl-Gefrierkombination
• Überdachter Balkon (2,75 m²)
• Fernwärmeheizung (Effizienzklasse A, 24 kWh/m²a)
• Barrierefrei zugänglich
• Parkett- und Fliesenböden
• Fahrradraum und Abstellraum
• Kellerabteil

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt 5 Minuten vom Zentrum Tulln entfernt und 7 Minuten vom Bahnhof Tulln Stadt. Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich allesamt unter 500 m entfernt. Das Krankenhaus ist in weniger als 1.500 m erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind unter 500 m entfernt, mit Halbstundentakt nach Wien in 20 Minuten. Tulln bietet Aubad, Hallenbad, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Autobahnanschluss in 3.500 m, Flughafen in 5.000 m.

Zusätzliche Informationen

• Vermietung ab sofort
• Fernwärme über EVN mit eigenem Zähler
• Derzeit keine Parkplätze verfügbar, Vormerkliste möglich
• Energieausweis: Bedarf, HWB 24 kWh/m²a, Klasse A