Saniert Altbauwohnung Zentrum Balkon Stellplatz

Stundungsvariante: 50 % Anzahlung , restlicher Betrag erst in 5 Jahren zu bezahlen; 25 % Mietzinsabschlag 3 Monate ab Mietbeginn

Ob Sie Kulturliebhaber, Freizeitgenießer, oder gerne Heurige besuchen, in dieser schönen Gemeinde wird Ihnen Vieles angeboten.

Die Wohnung befindet sich nahe dem Zentrum in einem schönen und saniertem Haus. Viele Geschäfte erreichen Sie bequem zu Fuß.

Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einen Schrankraum, ein Vorraum, ein Bad und ein separates WC als auch einen Abstellraum.

Zuzüglich gibt es noch ein Kellerabteil für Sie zugeordnet.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, ein regeneratives sowie wartungsfreies Heizsystem, bei welchem die pauschalisierten Heizkosten(Akonto) bereits in der Miete inkludiert ist.

Ein paar Eckdaten im Überblick:

• Balkon
• PKW Abstellplatz
• SAT-Anlage
• Kunststofffenster
• Sonnenschutz
• Fernwärme

Sollten Sie weitere Fragen/Anliegen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitten wir um Kontaktaufnahme.

Finanzierung und monatlicher Aufwand

Variante 1 mit Mietzinsabschlag für 3 Monate ab Mietbeginn, Stundungsvariante 5 Jahre Laufzeit ab Mietbeginn

Anzahlung bzw. Kaution

Grundkosten

664,11

Baukosten

13 037,08

Monatlicher Aufwand

• Betriebskosten 277,29
• Heizkosten 66,68
• mtl. Wohnungsaufwand 582,88

mtl. Aufwendung inkl. Mwst

926,85

Variante 2 ohne Mietzinsabschlag mit Stundungsvariante

Anzahlung bzw. Kaution

Grundkosten

664,11

Baukosten

13 037,08

Monatlicher Aufwand

• Betriebskosten 277,29
• Heizkosten 66,68
• mtl. Wohnungsaufwand 735,31

mtl. Aufwendung inkl. Mwst

1 079,28

Variante 3 ohne Mietzinsabschlag ohne Stundungsvariante

Anzahlung bzw. Kaution

Grundkosten

14 365,30

Baukosten

13 037,08

Monatlicher Aufwand

• Betriebskosten 277,29
• Heizkosten 66,68
• mtl. Wohnungsaufwand 723,89

mtl. Aufwendung inkl. Mwst

1 067,86

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <125m
• Apotheke <150m
• Klinik <6.825m
• Krankenhaus <9.450m

Kinder & Schulen

• Schule <75m
• Kindergarten <3.800m
• Universität <9.350m

Nahversorgung

• Supermarkt <400m
• Bäckerei <75m
• Einkaufszentrum <650m

Sonstige

• Bank <100m
• Geldautomat <150m
• Post <25m
• Polizei <825m

Verkehr

• Bus <150m
• Autobahnanschluss <425m
• Bahnhof <375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hinweis: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern