Wohnung in Tulln zentral hochwertig saniert

Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Stadtwohnung in Tulln – stilvoll, modern, zentral

Diese charmante, rund 62 m² große Wohnung in Tulln an der Donau begeistert durch ihre gelungene Kombination aus zentraler Lage und erstklassiger Ausstattung.

Große Fenster mit moderner 3-fach-Verglasung lassen viel Tageslicht herein und sorgen zugleich für hervorragende Wärmedämmung.

Der neu verlegte Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme, einladende Note, während groormatige Bodenfliesen in Bad und Vorraum den modernen Charakter unterstreichen.

Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt eine energieeffiziente Fußbodenheizung.

Raumaufteilung

• 3 helle Zimmer – ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzbar
• Moderner, offener Wohn-/Küchenbereich mit großzügiger Gestaltung
• Zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer
• Heller Vorraum mit Platz für Garderobe

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt mitten in Tulln und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung: Kindergarten: ca. 600 m Volksschule & Montessori „Neue Welt“: ca. 100 m Sportmittelschule: ca. 300 m Allgemeine Sonderschule & Marc-Aurel-Mittelschule: ca. 350 m Bahnhof Tulln & Tulln Stadt: ca. 5 Minuten zu Fuß Krankenhaus: ca. 1 km Supermärkte im Umkreis von 1 km: Eurospar, Billa, Hofer, Lidl Hauptplatz mit Rosenarcade (über 40 Shops & Gastronomiebetriebe): nur ca. 400 m entfernt

Kaution:

• Kaution: € 2.790,00

Miete:

• Miete netto: € 676,36
• Betriebskosten netto: € 169,09
• 10% USt.: € 84,55
• Gesamtmiete(brutto) Nur: € 930,00

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €676,36 zzgl 10% USt.
• Betriebskosten €169,09 zzgl 10% USt.
• Umsatzsteuer €84,55
• Gesamtbetrag €930

Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.25

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C