3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Linz

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 54,63 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines 2015 errichteten Wohnhauses in zentraler Lage in Linz nahe dem UKH. Die Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung mit einem begehbaren Balkon von 6,72 m², der nördlich ausgerichtet ist und vom Wohnzimmer zugänglich ist. Das Wohnzimmer ist mittels Flügeltür vom Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche abtrennbar. Vom geräumigen Vorraum aus erreichen Sie das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über moderne Ausstattung.

Highlights

• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum nördlichen Balkon (6,72 m²)
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• Separate Toilette
• Parkett- und Fliesenböden
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Barrierefrei mit Aufzug
• Kellerabteil inklusive

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Linz mit exzellenter Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Krankenhaus und UKH sind unter 500 m entfernt. Kindergarten, Schule und Universität befinden sich ebenfalls unter 500 m entfernt. Supermarkt und Bäckerei sind in weniger als 500-1.000 m erreichbar. Bus- und Bahnhof sind unter 500 m entfernt, Autobahnanschluss ebenfalls nah.

Zusätzliche Informationen

• Miete: € 999,00 monatlich inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung (exkl. Strom)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: B (Heizwärmebedarf 47,6 kWh/m²a, FGE 0,87 kWh/m²a)
• Tiefgaragenstellplatz optional mietbar für € 90,00 monatlich