Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in Linz

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Nutzfläche liegt im 2. Obergeschoss eines 2015 errichteten Wohnhauses in zentraler Lage in Linz. Sie überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung, eine moderne Einbauküche und einen großzügigen, östlich ausgerichteten Balkon von 9,01 m², der vom Wohnzimmer zugänglich ist. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und kann mittels Flügeltür vom Essbereich mit Einbauküche abgetrennt werden. Es gibt zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette. Vom geräumigen Vorraum aus erreichen Sie zudem einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung ist in gutem Zustand mit Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung per Luftwärmepumpe und ist barrierefrei ausgestattet.

Highlights

• Moderne Einbauküche voll ausgestattet
• Östlich ausgerichteter Balkon 9,01 m²
• Bad mit Badewanne und Fenster
• Separate Toilette
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Parkett- und Fliesenböden
• Aufzug und barrierefrei
• Kellerabteil inklusive

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in idealer Zentrumslage in Linz mit exzellenter Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule und Supermarkt sind unter 500-1000 m entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten (<500 m). Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Autobahnanschluss sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung erleichtert den Alltag erheblich.

Zusätzliche Informationen

• Miete: € 911,72/mon. (inkl. USt), Gesamt € 1.199 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser (exkl. Strom)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: B (Heizw. 47,6 kWh/m²a, FGEE 0,87)
• Tiefgaragenstellplatz mietbar € 90/mon.
• Wasch-/Trockenraum und Fahrradabstellraum vorhanden