2-Zimmer Wohnung Altenberg bei Linz

Einführung

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 87 m² Wohnfläche liegt am Waldrand in Altenberg bei Linz, erbaut 2023. Der Neubau bietet einen durchdachten Grundriss mit Eingangsbereich, Bad mit Dusche und Badewanne, separatem WC, großem Abstellraum und Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. Der offene Wohn-Ess-Kochbereich ist mit hochwertiger Einbauküche ausgestattet und führt zum Balkon von 7,22 m². Hochwertiger Vinylboden in Wohnräumen, Fliesen in Sanitärbereichen, Fußbodenheizung, Luft-/Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Die massive Ziegelbauweise gewährleistet ein angenehmes Raumklima.

Highlights

• 87 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer
• Balkon 7,22 m²
• Einbauküche mit Markengeräten
• Begehbarer Schrankraum
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Luft-/Wärmepumpe, Photovoltaik
• Abstellraum, Kellerabteil
• Barrierefrei mit Aufzug

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zwischen Altenberg und Linz-Urfahr, nahe der Universität und Natur. Bushaltestelle direkt vor der Anlage, Straßenbahn in 15 Gehminuten. Supermarkt, Bäckerei und Apotheke unter 2 km, Schule unter 1 km, JKU unter 1,5 km. Pleschingersee, Mountainbike-Strecken und Langlaufloipen in unmittelbarer Nähe. Autobahnanschluss und Bahnhof in 1,5 km erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Mietkauf-Modell mit 5-Jahres-Befristung, optionales Kaufrecht
• Finanzierungsbeitrag EUR 20.000, jährlich 1 % Abzug
• Heizkosten-Akonto ca. EUR 80/Monat
• Zwei Tiefgaragenparkplätze optional (EUR 51,67/Monat pro Platz)
• Energieausweis: HWB 30,9 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 0,69 kWh/m²a (A+)