KOLLEG 5 - Top 8, 53m² Neubau Linz

Einführung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Neubau KOLLEG 5 in der Linzer Innenstadt bietet 53,13 m² Wohnfläche auf der 2. Etage. Erbaut 2023 mit neuwertiger Ausstattung und Alucobond-Fassade. Der offene Wohnbereich verbindet Wohnen und hochwertige HAKA-Küche mit AEG-Geräten, inklusive im Mietpreis. Das Schlafzimmer grenzt ans Bad mit Wanne, separates WC und begehbarer Loggia von 2,81 m². Fußbodenheizung und -kühlung sorgen für optimales Raumklima, ergänzt durch Lüftungsanlage. Luxuriöser Eingang mit Marmor und Kronleuchter.

Die Wohnung überzeugt durch edle Materialien wie Parkett und Fliesen, barrierefreien Zugang und Seniorengerechtigkeit. Die Loggia lädt zur Erholung ein.

Highlights

• Hochwertige HAKA-Einbauküche mit AEG-Geräten
• Loggia 2,81 m² vom Wohnraum aus
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
• Lüftungsanlage in jeder Wohnung
• Parkett- und Fliesenböden
• Bad mit Wanne, separates WC
• Aufzug und barrierefrei
• Fahrradraum mit Ladestationen

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt parallel zur Landstraße im Herzen der Linzer Innenstadt, nur 25 m zur Kunstuniversität. Pfarrplatz, Hauptplatz und Taubenmarkt sind fußläufig erreichbar. Supermarkt in 325 m, Bäckerei in 100 m, Straßenbahn in 250 m, Bahnhof in 1 km. Umgebung bietet Ärzte, Apotheken, Schulen und Cafés in unter 500 m. Donaulände laden zu Spaziergängen und Sport ein. Begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheiten sorgt für Erholung.

Zusätzliche Informationen

• Neubau 2023, Energiebedarf 39 kWh/m²a, GEE 0,79
• Befristeter Mietvertrag zunächst 5 Jahre
• Küche inklusive, Vertragsabwicklungskosten Mieter
• Hundedusche, Videoüberwachung, entkalktes Wasser