Wohnung in zentraler Lage in Linz mit Loggia, 2-Zimmer-Wohnung, ca. 62 m²

Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Linz nahe dem Hauptbahnhof. Die ca. 62 m² große Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand, Baujahr 1996, und verfügt über eine Loggia. Die Energieeffizienz ist C (HWB 60,4 kWh/(m²a)).

Aufgeteilt ist die Wohnung auf zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Der helle Wohnbereich bietet Zugang zur Loggia, von der aus man in die ruhige Umgebung blickt.

Zurzeit befindet sich die Immobilie in gepflegtem Zustand, Baujahr 1996, und die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme.

Die Ausstattung ist teilmöbliert, ideal für schnellen Einzug, und die Wohnung verfügt über ein ca. 4 m² großes Kellerabteil.

Parkmöglichkeiten bestehen in der IBIS-Hoteltiefgarage gegen Gebühr (EUR 76,-/Monat).

Highlights

• Loggia mit Tageslicht
• Zentrale Lage nahe dem Hauptbahnhof Linz
• Wohnfläche ca. 62 m², 2 Zimmer
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Kellerabteil ca. 4 m²
• Teilmöbliert
• TG-Stellplätze gegen Gebühr

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in Linz (PLZ 4020) in zentraler Lage nahe dem Hauptbahnhof. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur der Umgebung ist gut ausgebaut und bietet vielfältige Möglichkeiten für Alltag und Freizeit. Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt und wichtige Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Zusätzliche Informationen

• Mietdaten: Nettomiete 774,94 EUR; Betriebskosten netto 222,17 EUR; Umsatzsteuer 199,42 EUR; Gesamtbelastung brutto 1.196,53 EUR; Kaution 3.500 EUR
• Verfügbarkeit ab Juli 2025
• Energieausweis: HWB 60,4 kWh/(m²a), Klasse C (Bedarf)
• Parkmöglichkeiten: TG-Stellplätze in der IBIS-Hoteltiefgarage gegen Gebühr 76 EUR/Monat