Helle Wohnung mit Balkonen und Küche inklusive

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in Sattledt. Sie bietet 66,54 m² Wohnfläche, eine offene Küche und zwei Balkone nach Südwesten. Baujahr 2007, ist sofort verfügbar.

Die Raumaufteilung gliedert sich in zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich und eine offene Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen im Flur und Bad sowie Parkett in Wohn- und Schlafräumen. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach und gehört zur Wohnung; eine Ablöse ist nicht erforderlich. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil; ein fest zugeteilter Außenstellplatz sorgt für komfortables Parken. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und die zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum. Die Bauweise ist gepflegt; das Gebäude stammt aus dem Jahr 2007 und befindet sich in gutem Zustand.

Highlights:

• 2 Balkone mit Südwestausrichtung (16,26 m²)
• Offene, vollständig ausgestattete Küche
• Privates Kellerabteil
• Außenstellplatz inklusive
• Bodenbeläge: Fliesen & Parkett
• Zentrale Gasheizung
• Energieausweis HWB 37 kWh/m²a

Lage & Umgebung

Die Lage in Sattledt ist zentral und gut erschlossen. Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Nahversorgung wie Supermarkt und Bäckerei finden Sie in wenigen Gehminuten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist komfortabel: Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten, Bahnhof ca. 5 Gehminuten. Der Autobahnanschluss ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Miete inkl. Nebenkosten: Nettomiete 625,46 EUR; Betriebskosten 204,54 EUR; Heizkosten 22,13 EUR; Gesamtbelastung Brutto 913 EUR
• Kaution 4.800,00 EUR
• Bezug ab sofort; Mietvertrag befristet auf 5 Jahre
• Energieausweis: HWB 37 kWh/m²a (Bedarf); gültig bis 12.02.2030