Maisonette 2,5-Zimmer-Wohnung mit Küche in Linz, Melissenweg 4

Diese Maisonette-Wohnung in Linz liegt am Melissenweg 4 und erstreckt sich über ca. 65 m². Sie bietet 2,5 Zimmer, eine Balkonfläche und eine möblierte Küche; das Objekt wurde vor einigen Jahren umfassend saniert. Ein Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang in die 3. Etage.

Die Wohnnutzfläche von ca. 65 m² verteilt sich auf Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Empore, ein kleines Zimmer sowie Bad und WC. Die Küche ist möbliert und wurde im Zuge der Sanierung erneuert. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist über einen Lift erreichbar. Die hellen Räume erhalten durch große Fenster viel Licht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil; das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Heiz- und Betriebskosten werden separat abgerechnet.

• 65,13 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer, Wohnküche
• Möblierte Küche
• Balkon
• Aufzug vorhanden
• Zentrale Lage in Linz nahe INFRA-CENTER
• Energieausweis HWB 39 kWh/m²a, Klasse B

Lage & Umgebung

Die Lage besticht durch eine gute Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufszentren in fußläufiger Entfernung. Das INFRA-CENTER liegt in der Nähe und sorgt für kurze Wege zu Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnqualität mit guter Anbindung an das Linzer Stadtzentrum. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Supermärkte und diverse Fachgeschäfte.

Zusätzliche Informationen

• Miete: Nettomietzins 654,15 EUR, Betriebskosten 164,70 EUR, Gesamtbelastung 900,74 EUR pro Monat
• Kaution: 2.750,00 EUR
• Energieausweis: HWB 39 kWh/m²a, Klasse B; Heizungsart Zentralheizung
• Verfügbarkeit: Ab sofort; befristet auf 5 Jahre