2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon im Palais Bruckner, Linz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Altbaus in Linz. Auf 52,57 m² bietet sie ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine funktionale Küche, die bereits in der Miete enthalten ist. Ein großzügiger hofseitiger Balkon mit 7 m² sorgt für eine ruhige Außenfläche. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung via Fernwärme und ist teilweise möbliert. Der Bau stammt aus 2014 und weist einen modernen Energieausweis auf.

• Küche im Mietpreis inkludiert
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Aufzug vorhanden
• Großes Kellerabteil (6,3 m²)
• Fahrradraum verfügbar
• Gartennutzung (gemeinschaftlich)
• Dusche im Bad
• Einbauküche

Lage & Umgebung

Die Lage verbindet urbanes Flair mit Nähe zur Natur. Der Andreas-Hofer-Park liegt direkt nebenan. Die Straßenbahn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Cafés, Restaurants, Nahversorger, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die zentrale Infrastruktur Linz sorgt für Komfort im Alltag.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Heizung C (64,6 kWh/m²a), fGEE F (3,43)
• Unterkellert mit 6,3 m²
• Seniorengerecht
• Teilweise möbliert