Himmelsnest Nettingsdorf 76m²

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines 14-stöckigen Hauses aus dem Jahr 1950 in Nettingsdorf bietet 76,13 m² Wohnfläche sowie eine Loggia von 3,73 m² und einen Balkon von 7,73 m². Die Wohnung ist lichtdurchflutet mit Fernsicht vom Mühlviertel bis in die Alpen. Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Loggia und zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche, Vorraum mit Garderobe, separates WC, helles Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie eine Abstellkammer. Die Wohnung wird leer übergeben, beheizt durch Zentralheizung und ist in gutem Zustand. Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Highlights

• Fernblick vom Mühlviertel bis Alpen
• Loggia (3,73 m²) und Balkon (7,73 m²)
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Zentralheizung
• Badezimmer mit Fenster und Badewanne
• Holzdielen und Fliesen
• Aufzug vorhanden
• Kellerabteil

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral beim Haid Center mit Geschäften und Cafés. Supermarkt und Bus sind unter 150 m entfernt, Bahnhof Nettingsdorf in 2 Minuten zu Fuß. Volksschule erreichbar in 15 Minuten zu Fuß, weitere Schulen in Ansfelden, Traun oder Linz. Hauptbahnhof Linz in 15 Fahrminuten per Zug. Autobahn A1 in wenigen Minuten, Motorikpark gegenüber für Sport und Erholung.

Zusätzliche Informationen

• Befristete Miete für 5 Jahre, Kündigung möglich nach 12 Monaten
• Energieausweis: Bedarf, HWB 55 kWh/m²a, gültig bis 2030
• Parkplatz optional mietbar
• Küche inklusive, leer übergeben