Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon und Bergblick

Für diese moderne und sehr ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung suchen wir verlässliche Mieter. Vorzugsweise eine Einzelperson oder ein berufstätiges Pärchen. Die Wohnung liegt im zweiten Stock, somit Dachgeschoß einer großen Doppelhaushälfte ohne Lift. Sie ist nach Süden ausgerichtet. Der große sonnige Balkon bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essplatz und Outdoor-Lounge.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Stiegenaufgang und gelangen so in den hellen Flur. Platzsparende Glasschiebetüren garantieren viel Licht. Raffinierte Einbaukästen bieten ausreichend Platz für Schuhe, Handtaschen usw. Ostseitig liegt ein kleines Zimmer, das ideal als Homeoffice genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über ein sehr großes Badezimmer mit einer bodenebenen Dusche sowie über einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer ist nach Süd-Ost orientiert. Die raumhohen Fenster bieten einen herrlichen Ausblick auf die Bergwelt des Salzburger Tennengau.

Die Hochglanz-Küche mit praktischer Kochinsel ist der gemütliche Mittelpunkt der Wohnung. Ein passender Esstisch mit 4 Stühlen ist auch schon vorhanden. Unter der Dachschräge bietet eine Einbaukommode mit geräumigen Laden viel Platz. Die Unterschränke der Kochinsel sind von beiden Seiten bedienbar. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung (Gas-Solar) verlegt. Für viel Gemütlichkeit an kühleren Tagen sorgt zusätzlich ein Schwedenofen in der Wohn-Ecke. Hier ist auch der Fernsehanschluss (Satellitenanlage). Die Photovoltaik-Anlage am Garagendach hilft dabei Stromkosten zu sparen. Der Energieausweis ist in Erstellung. Die entsprechenden Daten werden so rasch als möglich ergänzt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé zu. Senden Sie uns eine Nachricht unter [email protected] und Sie erhalten prompt Ihre persönlichen Unterlagen.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.000m
  • Apotheke <2.500m
  • Klinik <6.500m
  • Krankenhaus <6.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.500m
  • Kindergarten <1.500m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <1.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <1.000m
  • Einkaufszentrum <6.500m
• Sonstige
  • Bank <1.000m
  • Geldautomat <1.000m
  • Post <2.000m
  • Polizei <2.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Bahnhof <1.500m
  • Autobahnanschluss <1.000m
  • Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap