Ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in Gnigl

Diese moderne 2-Zimmer Wohnung aus dem Jahr 1981 liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Gnigl und bietet 43,09 m² Wohnfläche sowie einen 4,94 m² verglasten Balkon mit Schiebeelementen.

Der großzügige Vorraum führt zu einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Glasdusche und Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten WC. Das helle Wohnzimmer mit offener Wohnküche und angrenzendem Abstellraum bildet das Herzstück der Wohnung.

Highlights

• Personenaufzug im Haus
• Moderne Einbauküche
• Verglaster Balkon mit Schiebeelementen
• Garage und Kellerabteil inklusive
• Gemeinschaftsgarten und Fahrradraum
• Wasch-Trockenraum und Gemeinschaftsraum
• Gas-Zentralheizung
• Seniorengerecht und barrierearm

Location & Surroundings

Gnigl liegt am Fuße des Gaisbergs und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Pfarrkirche im Rokoko-Stil, der Minnesheimpark und das Schloss Neuhaus prägen den charmanten Stadtteil. Der Gaisberg mit zahlreichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar.

Additional Information

Die Wohnung ist ab August 2026 verfügbar. Ein Energieausweis liegt mit einem HWB-Wert von 63 kWh/m²a vor. Ein Garagenplatz ist im Mietpreis enthalten.