Charmantes Altbaujuwel mit Balkon und Salzachnähe

Diese charmante 2 Zimmer Altbauwohnung liegt in der Nähe der Salzach, in Nachbarschaft von Gymnasium, Studentenheimen und MedUni.

Die Wohnung im 2. Obergeschoß des 1914 errichteten Hauses, wurde vor 6 Jahren generalsaniert (neue Sanitär- und Elektroleitungen) und mit neuen Böden, neuer Sanitärausstattung, neue Türen und neuem Küchenblock ausgestattet.

Die 36 m² Wohnfläche teilen sich auf in einen zum Verstauen nutzbaren Vorraum, WC, Duschbad, Schlafzimmer mit Balkon und einen hellen Koch-, Ess-, Wohnraum.

Zur Wohnung gehört auch ein 4m² großes Kellerabteil. Die Heizkosten für die sparsame Gasheizung sind direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen und daher nicht in der Preisangabe enthalten. Die Heizkosten werden netto auf 80.- pro Monat geschätzt.

Infrastruktur:

Die Bushaltestelle und ein Lebensmittelgeschäft befinden sich vor der Haustüre. Die S-Bahn Station Mülln ist in 5 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof ist ebenso wie die Staatsbrücke in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Der Salzachradweg ist in unmittelbarer Nähe.

Fazit:

Eine perfekte Wohnung für Liebhaber von Altbauten mit hohen Räumen, die Wert auf eine moderne Ausstattung legen, zentral wohnen möchten und dennoch auf einen Balkon nicht verzichten wollen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <150m
  • Apotheke <175m
  • Klinik <525m
  • Krankenhaus <525m
• Kinder & Schulen
  • Schule <150m
  • Kindergarten <200m
  • Universität <225m
  • Höhere Schule <250m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <75m
  • Bäckerei <300m
  • Einkaufszentrum <1.375m
• Sonstige
  • Bank <200m
  • Geldautomat <200m
  • Post <200m
  • Polizei <550m
• Verkehr
  • Bus <25m
  • Bahnhof <300m
  • Autobahnanschluss <1.925m
  • Flughafen <2.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap