Geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz in Gallspach

Willkommen in Gallspach. Diese erstbezugte Erdgeschosswohnung bietet rund 75,45 m² Wohnfläche und verteilt sich auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein modernes Bad. Die zentrale Lage im Ort mit Balkon macht diese Wohnung besonders attraktiv.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in Gallspach und bietet eine hochwertige Bauweise mit moderner Haustechnik. Die ca. 75,45 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein modernes Bad. Ein eleganter Parkettboden sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre, während eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Zur Ausstattung gehören außerdem eine kontrollierte Wohnraumlüftung, Fernwärme und eine barrierearme Bauweise mit Aufzug. Ein großzügiger Balkon sowie ein eigener Gartenanteil von ca. 43,31 m² laden zum Entspannen im Freien ein. Ein Kelleraum mit Stromanschluss gehört ebenfalls dazu, und der Tiefgaragenstellplatz ist im Mietangebot enthalten. Die sofortige Verfügbarkeit macht den Einzug besonders flexibel.

Highlights

• 75,45 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer
• Großzügiger Balkon und eigener Gartenanteil ca. 43,31 m²
• Fußbodenheizung und Fernwärme
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Kellerabteil mit Stromanschluss

Lage & Umgebung

Die Lage der Wohnung ist zentral im Zentrum von Gallspach, gleichzeitig ruhig im Wohngebiet gelegen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Bäckereien und Supermärkten in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an die B135 ist gegeben und die nahe A8 sorgt für gute Verbindungen in die Region. In der Umgebung befinden sich das historische Wasserschloss Gallspach sowie grüne Flächen und Freizeitmöglichkeiten, die Natur und Geschichte verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind gut erreichbar, wodurch der Alltag bequem gestaltet wird.

Zusätzliche Informationen

• Nettokaltmiete: 648,19 EUR
• Nebenkosten: 192,42 EUR
• Kaution: 4.031,63 EUR
• Energieausweis: HWB 32 kWh/m²a, Klasse B; Übergabe ab sofort