Jugendstilhaus mit modernem Dachausbau in Wien Alsergrund

Im Herzen des 9. Bezirks Alsergrund in Wien befindet sich dieses prachtvolle Jugendstilhaus mit neu ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnung mit einer Nutzfläche von 118,49 m² verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und ist erstbezugsreif ab 2025. Großzügige Wohnräume mit edlen Holzböden und weitläufigen Fensterfronten sorgen für eine helle Atmosphäre. Die moderne Dachschräge verleiht den Räumen Charakter. Die offene Wohnküche lädt zum Kochen und Genießen ein und bietet direkten Zugang zur großen Terrasse mit Blick über Wien. Das Masterbedroom ist großzügig dimensioniert, weitere Zimmer flexibel nutzbar als Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer verfügt über hochwertige Sanitäranlagen inklusive Badewanne und separates WC.

Highlights

• Großzügige Wohnräume mit edlen Holzböden und großen Fenstern
• Offene designorientierte Wohnküche
• Große Terrasse mit Stadtblick
• Masterbedroom und flexible Nebenräume
• Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und separatem WC
• Privater Personenaufzug direkt in die Wohnung
• Zentrale Heizung und massive Bauweise
• Fliesen im Bad, Parkett im Wohnbereich
• Rolläden vorhanden

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral im 9. Bezirk Alsergrund, einer begehrten Wohngegend Wiens. Die U-Bahn-Station Nußdorfer Straße (U6) ist unter 500 m entfernt und bietet schnelle Verbindungen ins Zentrum. Franz-Josefs-Bahnhof, Straßenbahnlinien 37/38 und Busse sind fußläufig erreichbar. Einkäufe, Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken liegen allesamt unter 500 m entfernt. Die Volksoper ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur macht den Standort ideal für den Alltag.

Zusätzliche Informationen

• Erstbezug ab 2025
• Mietwohnung mit 118,49 m² Nutzfläche
• 1. DG / Dachgeschoss mit privatem Lift
• Massive Bauweise, zentrale Heizung