Paracelsusgasse - großzügiger Stilaltbau unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 3. Bezirk Wiens – eine exklusive, vollrenovierte Etagenwohnung mit großzügigen 154 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offenlässt. Diese lichtdurchflutete Traumwohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses und bietet mit ihren 4 großzügigen Zimmern ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch als stilvolle Arbeitswohnung.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das elegante Badezimmer mit Badewanne für Entspannung sorgt. Praktisch sind die getrennten Toiletten, die Komfort und Funktionalität perfekt verbinden. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Etagenheizung, die für angenehme Wärme sorgt.

Es werden in den nächsten Wochen noch mehrere Renovierungen wie die frische Malerei durchgeführt.

Die Lage ist unschlagbar: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie schnell und bequem in ganz Wien unterwegs. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Arztpraxen, Apotheken, Klinik und Krankenhaus für Ihre Gesundheit, sowie Schulen, Kindergärten, Universität und höhere Schulen für Ihre Familie. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum runden das Angebot perfekt ab.

Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit höchstem Wohnkomfort – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Lage und ein stilvolles Ambiente legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in 1030 Wien wartet auf Sie.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <225m
Klinik <775m
Krankenhaus <725m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <175m
Universität <600m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <150m
Post <225m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <600m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <1.850m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}