Wohnung direkt an der Donau mit Terrasse

Highlights:

• Direkt an der Donau
• Moderne Ausstattung
• Optimale Aufteilung
• Großer Balkon und Terrasse

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine schöne 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger Wohnlage. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 4.Stock und verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, ein großes Badezimmer mit WC auf der unteren Etage, ein zweites modernes Badezimmer mit WC auf der oberen Etage, eine großzügige Wohnküche inkl. Geräten sowie vier Schlafzimmer. Über das Wohnzimmer hat man Zugang zur ca. 12 m² großen Terrasse. Zwei der vier Schlafzimmer haben ebenfalls Zugang zu einem eigenen Balkon. Die Fenster sind mit Raffstores/außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Parkettböden und die Nassräume sind mit eleganten Fliesen ausgestattet. Im Haus befinden sich eine Tiefgarage in der Stellplätze angemietet werden können. Die Wohnung steht ab dem 01.08.2026 zur Verfügung und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Ausstattung

• Einbauküche mit Markengeräten
• Parkettböden
• Sicherheitstüren
• Dusche/Badewanne
• Balkon/Terrasse
• 4 Schlafzimmer
• Tiefgarage (Stellplätze können angemietet werden)

Lage und Infrastruktur:

Die Wohnung liegt direkt an der Neuen Donau, mit Blick auf die Wiener Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zur UNO City, dem DC Tower und internationalen Unternehmen. Die U1-Station Donauinsel ist gut mit dem Bus 92A erreichbar und von der U-Bahn-Station Kaisermühlen VIC ist man in nur 10 Minuten in der Wiener Innenstadt. Auch der Flughafen Schwechat und das Donauzentrum sind schnell erreichbar.

Kindergärten, Schulen und ein vielfältiges Angebot an Nahversorgung, Gastronomie und Ärzten befinden sich in Gehdistanz. Die Donauinsel lädt direkt vor der Haustür zum Baden, Laufen und Radfahren ein – ideal für Freizeit, Sport und Erholung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.000m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.500m
• Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <1.000m
• Universität <2.000m
• Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <1.500m
• Straßenbahn <1.500m
• Bahnhof <1.500m
• Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap