4-Zimmer Wohnung mit Garten

Diese 4-Zimmer-Wohnung mit 89 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in Wien Simmering und wurde 2026 fertiggestellt.

Der helle Wohnbereich verfügt über große Fenster und Parkettböden, während die Küche vollständig ausgestattet ist. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Regendusche und ein separates Gäste-WC bieten viel Platz für Familien oder Paare.

Zur Wohnung gehören eine Loggia von 11 m² und ein eigener Garten von 123 m². Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, ein Aufzug und ein barrierefreier Zugang ergänzen die Ausstattung.

Highlights

• 89 m² Wohnfläche im Neubau
• Eigener Garten mit 123 m²
• Loggia mit 11 m²
• Voll ausgestattete Küche
• Parkettböden und große Fenster
• Aufzug und barrierefreier Zugang
• Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Stellplätze in Tiefgarage

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in Wien Simmering mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Additional Information

• Kaltmiete: 2.000 €
• Betriebskosten: 300,30 €
• Kaution: 5.000 €
• Energieeffizienzklasse: 5