1-Zimmer-Neubau mit Terrasse Wien

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung im ersten Stock liegt in der Prager Straße in Wien 21., Floridsdorf. Mit einer Wohnfläche von 30,27 m² und einer Nutzfläche von 37,91 m², inklusive einer großzügigen Dachterrasse von 9,64 m², wurde sie 2024 als Neubau fertiggestellt. Die Wohnung ist erstbezugsfähig und bietet ein hochwertiges Interieur mit Einbauküche, Walk-in Regendusche und Waschmaschine. Die offene Wohnküche ist top ausgestattet und ermöglicht einen separaten Wohnbereich mit Terrassenblick. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und LED-Beleuchtung am Spiegel für eine angenehme Atmosphäre. Die Energieeffizienz ist mit Klasse B sowohl für Heizwärme- als auch für Gesamtenergie ausgezeichnet.

• Neubau 2024 mit Erstbezug
• Dachterrasse 9,64 m²
• Einbauküche mit modernen Geräten
• Walk-in Regendusche und Waschmaschine
• Fernwärme, Energieklasse B
• Aufzug vorhanden
• Vollmöbliert beziehbar
• Fliesen- und Linoleumböden

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt nur wenige Meter von der Straßenbahnhaltestelle Hopfengasse entfernt. In 5 Minuten erreicht man den Bahnhof Floridsdorf mit U6, S-Bahn und Buslinien. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum SCN sind unter 500 m entfernt. Apotheke und Post liegen in 250 m, Schule in 250 m und Kindergarten in 500 m. Parks und Grünflächen sowie die Donauinsel sind leicht erreichbar. Das FAC-Stadion bietet Sportmöglichkeiten in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Energieeffizienz: HWB 42 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,92 kWh/m²a (Klasse B), gültig bis 2034
• Fernwärmeheizung
• Aufzug im Gebäude
• Reinigungsservice verfügbar