Dachgeschosswohnung mit Loggia und Terrasse ruhig

TOP LAGE-Dachgeschoss--Loggia -Wollzeile-Warmwasser und Heizung

Wunderschöne, helle DG-Wohnung mit Terrasse & Loggia – vollmöbliert, ruhig, Top-Lage im 1. Bezirk

Diese sehr helle und freundliche Dachgeschosswohnung befindet sich in absoluter Ruhelage in der Zedlitzgasse, 1010 Wien, mitten im Herzen der Innenstadt. Die Wohnung ist vollmöbliert, geschmackvoll eingerichtet und bietet ein besonders angenehmes Wohngefühl durch viel Licht und großzügige Freiflächen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m² und teilt sich wie folgt auf:

• Wohnküche: 32,03 m² – großzügig, offen und lichtdurchflutet
• Zimmer: 28,50 m² – ruhig gelegen, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer
• Bad: 6,75 m² – modern und komfortabel
• WC: 2,48 m² (separat)
• Vorraum: 4,57 m²
• Vorraum: 2,12 m²
• Abstellraum: 2,50 m²

Zusätzlich stehen zwei herrliche Außenflächen zur Verfügung:

• Terrasse: 7,58 m²
• Loggia: 5,32 m²

Die Wohnung ist sehr ruhig, gleichzeitig aber in toller Lage mit perfekter Infrastruktur: Innenstadt, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

• U-Bahn
  • Station Stubentor – ca. 3 Minuten zu Fuß → hier fährt vor allem die U3 (zentral durch die Stadt)
  • Stephansplatz – ca. 6 Minuten zu Fuß → Anschluss an U1 & U3 (Top-Verbindung in alle Richtungen)
• Straßenbahn
  • Stubentor / Ringlinien – ca. 4 Minuten zu Fuß → Straßenbahnlinien wie Ringlinien 1 & 2 direkt erreichbar – super für kurze City-Strecken und Sightseeing
• Bus & Citybus
  • Riemergasse / Hoher Markt – nur 2–3 Minuten zu Fuß → Diverse Buslinien & Nachtbusse, die durch die Innenstadt fahren, z. B. Citybus, Nachtlinien und weitere Verbindungen.

Miete: 2250 € inkl. Warmwasser und Heizung (kann variieren nach Verbrauch) ohne Strom!

Mietdauer: 3-5Jahre- Kaution 3BMM

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler - Tätigkeit ist ausgeschlossen